历史上的好几个历史第一，上过央视国际频道，全国范围内略有名气，全市公认的神童；一个矮黑锉：但是睡到了东瓯市第一美女……

　　王梁沉默了片刻，内心深处，热泪滚滚而下。

　　老子特么招惹的都是些什么人呐……

　　有些事情，不仔细琢磨一下，真的都不知道自己该从何处开始绝望。

　　“竞标这件事，我有一个想法。”林淼很残忍地，突然打断了王梁内心的痛苦呻吟，连让他继剖析内心的机会都不给。

　　王梁瞥林淼一眼，很无力道：“我让你说话了吗？”

　　林淼道：“叔叔，恕我直言，这个想法我们三个人都已经知道了，只有你一个人不知道而已，虽然不能说你被架空了，但是时间紧张，星期五之前标书就要交上去，所以我师兄打电话叫你过来，并不是要和你商量的意思，主要就是通知一下，这是你身为江海房开硕果仅存的四个主要股东之一，应有的待遇和权利。”

　　王梁怒视林淼，林淼浑然不惧地继续道：“叔叔，你相信我，东瓯市的旧城改造，利润绝对不可能有想象中的那么高。”

　　他说这句话，其实是有事实依据的。

　　老彭和王梁两个人相斗，按理说历史上没有老彭的名字，那就应该是王梁胜出。可这里显然就出现另一个问题了——为什么历史上也没有王梁的名字？

　　林淼的亲身经历告诉他，东瓯市的房地产历史上，只有炒房团，却没有大开发商，而看现在的情形，其实早期跃跃欲试想插手这件事的人并不在少数，那么为什么全都夭折了呢？老彭失败，王梁又有王建新的支持，没理由不在东瓯市的历史上留一笔吧？可就是没有！

　　那么为什么会没有？

　　林淼纯粹地按自己的专业思路来分析，房地产生意要做大，一靠政策，二靠资金，王梁没能在东瓯市崛起，那就只能证明一件事，就是王建新离任后，新一任的领导并没有给他这个面子！也就是说，东瓯市自身的房地产开发，更多的应该是政府出力，或者是集体经济组织投入，而非个人资本投入。这样一来，便直接产生了三个政策导向的结果。

　　第一，不会耽误东瓯市的旧城改造计划，第二，能从中获利的人数会增加，第三，不至于搞出一家独大、尾大不掉，房地产企业反过来制约城市开发的情形。简而言之，牛书记走后，康政德在城市开发工作上的基本思路就是三条：房子要盖好，利益要均沾，严防资本乱入。

　　这也就解释了，为什么十年之后东瓯市的小老板遍地都是，大老板却几乎消亡殆尽。而那些放弃制造业转头投资房地产的一时风云人物，更是各个都被搞得头破血流立场，无一幸免。可想而知，一手将东瓯市的经济，带向巅峰的康书记，绝对是个狠人呐！

　　以

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